96 m2
5 pièces
Vente : Appartement
La Madeleine
355 001 €
355 000 € + Honoraires de négo. TTC : 1  €
Soit 0,00% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
016/401
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Bien en copropriété

  • Nombre de lots : 2
  • Charges annuelles : 1,00 €

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3

Descriptif détaillé

T4 en duplex de 104 m2 au sol et 96m2 carrez situé dans l'une des plus belles rues de la Madeleine, à 4 minutes à pied du tramway botanique. 5 minutes du nouveau tribunal.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, comprenant :
Au « Rez de chaussée », une entrée, un double séjour (35 m2), une cuisine, une salle d'eau avec douche, WC séparés, et une chambre de 11m2.
A l'étage, ou couloir desservant une première chambre de 14 m2 au sol, une salle de bain avec baignoire, et une Deuxieme chambre de 12m2 au sol. Les chambres sont spacieuses et peu mansardées.
Une petite cave.

DPE: D

Pas de syndic ni charge de copropriété. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, pas de compteur commun pour la copropriété. Seule l'assurance copropriété est à régler en « charges communes », environ 300 - 350 euros par an pour le lot vendu. Taxe foncière d'environ 550 - 600 euros par an.

Appartement traversant et très lumineux, 7 fenêtres au rez-de-chaussée et 5 à l'étage.

Outre le tram, l'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, crémerie, carrefour city, picard, plusieurs restaurants?)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 13/11/2024)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 13/11/2024)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1100 € et 1200 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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