110 m2
5 pièces
Vente : Maison
Villeloin-Coulangé
179 500 €
170 000 € + Honoraires de négo. TTC : 9 500  €
Soit 5,59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
016/407
Listing des annonces
Alertimmo
Imprimer
Partager sur
 
 
 

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 460 m2

Descriptif détaillé

A vendre bel ensemble murs et fonds de commerce comprenant :

Pour les murs : 179.500,00 euros
Local commercial de l'épicerie ; salon-salle à manger, cuisine.
Grande véranda accessible par l'extérieur (possibilité d'extension de l'épicerie ou création d'un autre local pour une activité annexe)
A l'étage : trois grandes chambres, salle de bains avec WC séparé.
Double vitrage.
Combles pouvant être aménagées.
Hangar.

Pour le fonds : 68.500 euros (en plus des murs), soit 248.000,00 euros l'ensemble.
Prix de vente de 68.500 euros
Activité d'épicerie.
CA en nette progression depuis les dernières années : 253.000 en 2023 ; 224.000 en 2022 et 211.000 en 2021.
Résultats nets comptables autour de 10.000 euros annuel (en ce compris les prêts en cours, amortissement du matériel...)
Investissement dans des vitrine réfrigérées ayant considérablement réduit la facture d'énergie.
Le matériel est compris dans le prix de cession indiqué.

Les murs peuvent être vendus à part sans le fonds ; mais l'ensemble (épicerie + partie habitation) est actuellement loué par bail commercial.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 12/02/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 12/02/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1500 € et 2500 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Merci de recopier les chiffres et les lettres suivants pour contrôler l'envoi.

Vos informations personnelles (nom, prénom, email, téléphone, commentaire) sont collectées avec votre consentement et sont destinées à Me Etienne BERNARD en sa qualité de responsable du traitement. Ces informations sont collectées afin de répondre à votre demande de contact ou de renseignements. Ces informations ne sont pas stockées dans une base de données, elles sont uniquement transférées par email à Me Etienne BERNARD qui se chargera de supprimer ce dernier après avoir entièrement traité votre demande ou votre dossier.
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

* Le renseignement des champs marqués d'un astérisque est obligatoire en vue de valider votre demande. Les autres champs, non obligatoires, ont pour seul objectif de préciser votre demande et de mieux vous connaître.

** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



Top
Office Notarial Etienne BERNARD